Foncière de Normandie

Dans le cadre de sa politique en faveur de la revitalisation des centres-villes, centres-bourgs et quartiers, la Région Normandie a décidé de créer au printemps 2021, avec l’appui de ses partenaires, une structure pour assurer le portage de long terme de l’immobilier commercial.

L’action de la Foncière de Normandie consiste à acquérir, porter l’immobilier commercial et de services de centre-ville et de l’exploiter, en le proposant à des candidats à la reprise des commerces et des porteurs de projets. La Foncière est attentive à l’implication du territoire porteur de projet.

La Foncière de Normandie répond à l’enjeu de favoriser l’implantation et le renouvellement de commerces et de services. Elle a pour objectif de participer à la construction d’une offre commerciale adaptée et attractive, condition nécessaire au retour des habitants et des clients dans les centres-villes.

Le déroulement opérationnel d’un projet :

• Prise de contact (mail, téléphonique) et programmation d’une visite sur site.
• Demande : saisine de la Foncière de Normandie pour l’acquisition d’un local.
• Instruction :
  – Analyse du projet
  – Etude économique de l’opération et élaboration d’un loyer adapté et abordable
  – Phase de commercialisation
  – Recherche de prospects
• Validation du projet : le comité de sélection donne son avis sur le projet puis le conseil d’administration valide le modèle économique et l’acquisition du local.
• Acquisition du local : préparation puis signature du compromis de vente puis de l’acte de vente.
• Contractualisation : le bail est signé avec la Foncière de Normandie.
• Adaptation du local : réalisation des travaux d’adaptation si nécessaire.
• Livraison du local : installation du locataire.

Plaquette La Foncière de Normandie