Une vocation
Portée à plus de 75% par des grandes collectivités publiques normandes, la SHEMA est une société d’économie mixte de dimension régionale au service des territoires. Sa vocation est d’accompagner les collectivités territoriales et les acteurs économiques et sociaux dans leurs projets de développement.
Spécialiste des opérations complexes en matière d’aménagement, constructeur d’équipements publics et opérateur d’immobilier d’entreprise reconnu, la SHEMA, à l’interface de l’action publique et de l’économie, allie dans son modèle service de l’intérêt général et recherche de performance économique.
Pour répondre à ces enjeux, la SHEMA dispose des organisations humaines, techniques et financières capables d’intégrer la grande variété de contexte de projets, tant du point de vue de la dimension, de la méga à la micro opération, que du contexte, qu’il s’agisse d’hyper densité́ urbaine ou de ruralité́.
Expérience et agilité au service d’une culture « du faire »
Forte de son histoire et soutenue par ses principaux actionnaires, l’action de la SHEMA se caractérise par une véritable culture entrepreneuriale. Profondément inspirée par le mixte de l’intérêt général et l’économie de marché, la SHEMA nourrit ses interventions auprès des collectivités territoriales et acteurs économiques et sociaux normands de réactivité, créativité, agilité et efficacité. Cette culture du « faire » se décline à travers une recherche constante de solutions sur mesure, l’expérimentation et un engagement quotidien pour concrétiser l’ambition des territoires.
Le statut de droit privé (société anonyme d’économie mixte) de la SHEMA lui apporte également une souplesse d’intervention dans ses différents métiers d’aménageur, de constructeur, d’investisseur et de développeur. Etude de projets, aménagement, renouvellement urbain, immobilier d’entreprise, construction publique, développement économique…. La SHEMA est ainsi en capacité d’intervenir sous des formes traditionnelles de contrats publics mais aussi dans des formes d’agilité plus directes, en montage privé propre, servis par le développement de nouveaux outils (filiales, montages juridiques et financiers, etc.) toujours plus adaptés aux besoins des territoires et des entreprises.
Des valeurs fondatrices qui marquent une singularité
Forte d’un chiffre d’affaires annuel d’environ cinquante millions d’euros, la SHEMA privilégie la démarche qualité, associe service public et réussite économique. Ses collaborateurs passionnés concrétisent chaque jour les projets des collectivités et des entreprises. La SHEMA assure le relais là où l’entreprise privée ne se risquerait pas et devient le partenaire technique privilégié des entreprises les plus dynamiques de la région : du grand projet de ville au cœur de bourg, de la maison de santé en milieu rural au grand bâtiment industriel, du centre aquatique au complexe universitaire.
Créée en 1989, SEM d’Hérouville Saint-Clair jusqu’en 2001, la SHEMA a, dans un premier temps, élargi son champ d’intervention à l’ensemble de l’agglomération caennaise. Soucieuse de commercialiser les programmes qu’elle engageait, elle a créé dès 1998 une filiale de spécialistes du développement territorial, « Les Développeurs associés ».
En 2002, les trois départements (Calvados, Manche et Orne) et la région de Basse-Normandie, pour se doter d’un outil d’aménagement, sont entrés au capital de la SEM à hauteur de 1,5 M d’euros. La SHEMA est alors intervenue sur l’ensemble de la région bas-normande ; son chiffre d’affaires est passé de 10 à 60 millions d’euros et son personnel de 12 à 45 collaborateurs.
En 2004, afin de créer une société d’investissement en immobilier pour soutenir les projets régionaux des entreprises, le capital de la Sem a été porté par ses actionnaires à 4,5 M€. La SHEMA a ainsi pu créer, avec des partenaires privés, la SAS « Immobilière de Normandie » dont elle détient 40% des parts.
En 2005, la Ville, la Communauté d’Agglomération, la Ville du Havre et la Chambre de Commerce du Havre ont souhaité entrer au capital de la SHEMA à hauteur de 0,9 M€ pour accompagner les projets d’aménagement et de développement économique de la région havraise.
En 2012, afin de soutenir le financement des grands projets d’aménagement et de développement économique en Normandie, une nouvelle augmentation du capital de la SHEMA est souscrite.
En 2020 La région Normandie devient actionnaire de référence et la SHEMA est dotée d’un capital social de 15 357 656 €.
En 2022, elle dispose de 22,3 M€ en fonds propres.
L’intérêt général et public en particulier, a toujours fondé l’action de notre société. L’expérience acquise par la SHEMA en maîtrise d’ouvrage pour son propre compte lui permet de mettre celle-ci à disposition des organismes associatifs et des collectivités pour les accompagner dans leurs projets de construction, en assistance à maîtrise d’ouvrage ou en mandat public.
La SHEMA compte aujourd’hui 59 collaborateurs, 49 au siège à Caen, dont 3 commerciaux de la filiale LDA et 10 à l’Agence du Havre, dont un commercial de la filiale LDA.
Un comité de direction regroupant les directions départementales, juridiques, financières, communication et commercialisation participe aux décisions stratégiques de la SHEMA.
LE COMITE DE DIRECTION
« Au-delà de leur diversité, les actions de la SHEMA sont toutes motivées par un objectif unique : promouvoir un aménagement urbain et un développement économique au service de l’Homme et de son environnement. »
Cet engagement programmatique de la SEM est le fil rouge qui relie l’ensemble de ses opérations. Dès le début des années 90, elle a cherché à développer des projets exemplaires du point de vue de leur traitement paysager et de la gestion des eaux pluviales.
Le parc d’activités CITIS à Hérouville Saint-Clair est toujours une référence en la matière.
La SHEMA a depuis continuellement cherché à concevoir des projets à la hauteur des dernières avancées environnementales et technologiques : dans les années 2000, elle s’est investie dans la construction de bâtiments équipés pour une meilleure performance énergétique (EDF sur CITIS, KPMG sur CITIS). Ensuite, elle a démarré les premiers chantiers verts (site universitaire de Cherbourg) et commencé la conception et construction d’immeubles basse consommation (siège du CDG 14, halle des sports et école maternelle à Gacé, pépinière d’entreprises à Pont Audemer, Pôle santé à Mézidon ou encore immeuble tertiaire à Port-Jérôme-sur-Seine…).
Elle s’est également engagée dans l’aménagement d’éco-quartiers (Le Havre, Honfleur, Verson, Bénouville, Granville), la réalisation de parcs d’activités éco-industriels (parc d’activités Calvados-Honfleur, Parc Eole de Plaine Sud de Caen) et s’investit dans des projets d’énergie renouvelable.
Retrouvez la présentation de toutes les filiales de la SHEMA
