L’immobilier d’entreprise

Des projets sur-mesure et clés en main 

L’immobilier d’entreprise est un levier majeur des stratégies de développement économique des territoires et revêt un enjeu majeur pour les entreprises. Favoriser la croissance des entreprises sur un territoire se traduit par la constitution d’une offre immobilière disponible à la location ou à la vente dans une logique de parcours résidentiel. Cette démarche se complète par la proposition de solutions immobilières sur mesure permettant aux porteurs de projets de créer leur outil immobilier au plus près de leurs besoins.

Dans le cadre de construction de locaux d’activités, la SHEMA accompagne l’entrepreneur dans son projet d’implantation, mobilise le foncier, propose les montages juridiques et financiers (comprenant notamment le portage), gère les autorisations réglementaires et réalise les constructions dans le respect des budgets et des délais.

Pour compléter sa palette d’outils et toujours mieux répondre aux besoins des entreprises, la SHEMA a créé des filiales métiers afin d’augmenter sa capacité d’action et d’impulser des projets porteurs pour les territoires.

C’est ainsi que Les Développeurs Associés (LDA) voit le jour en 1998. Une première filiale dédiée au développement économique et à la commercialisation. LDA accompagne aussi bien les entreprises dans leurs projets d’implantations que les collectivités dans leur stratégie de développement économique.

Le SHEMA dispose également d’une structure de portage en immobilier d’entreprise, la SAS Immobilière de Normandie, dont elle détient plus de 40%. Agissant comme une « foncière », elle apporte aux entreprises une solution « investisseur » lorsque le chef d’entreprise privilégie la location pour concentrer ses ressources sur son cœur de métier.

En 2021, la SHEMA a participé à la création de la Foncière de Normandie qui a vocation à assurer le portage de long terme de l’immobilier commercial dans les centres-villes et centres-bourgs.

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