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Un exemple du panel de solutions que peut développer la SHEMA
Promoteur, investisseur et gestionnaire, la SHEMA mobilise un large de panel de son savoir-faire et de ses outils pour accompagner le développement, sur le territoire cherbourgeois, de la société ORANO Projets acteur majeur de l’énergie et du combustible nucléaire en France.
La SHEMA accompagne depuis 2018 le développement de ce projet structurant. Il s’agit d’un bel exemple de co-développement et de mise en œuvre de solutions sur-mesure :
- Investisseur, la SHEMA a initié la constitution d’une foncière dédiée au portage immobilier : la Foncière Cherbourg Invest est composée de la SHEMA, sa filiale l’Immobilière de Normandie, la Caisse d’Epargne et le Crédit Mutuel.
- Promoteur, la SHEMA réalise l’ensemble immobilier de 6 807m² de bureaux qui accueillera environ 550 salariés et contribuera au rayonnement et à l’attraction de la région Normande à l’échelle nationale et internationale.
- Gestionnaire, elle assurera la gestion locative, technique, administrative et juridique de l’ensemble.
Un ensemble de 6 807 m² destiné à accueillir 500 collaborateurs
Ce nouveau bâtiment de 6 807 m² sur un terrain de 2ha se situe sur la zone d’activités des Fourches aménagée par la Communauté d’Agglomération du Cotentin au cœur du pôle urbain cherbourgeois. L’immeuble est conçu en R+2 avec un parking en sous-sol dédié au stationnement du personnel. Le bâtiment est disposé en forme de croix, adapté pour la communication entre les services. Les quatre ailes du bâtiment communiquent entre elles de façon fonctionnelle.
La modernisation et l’innovation sont des aspects importants de ce projet. Son aménagement accompagne notamment l’évolution des modes de travail et les nouveaux usages digitaux en proposant de nombreux espaces collaboratifs dans des locaux ouverts.
Ce projet s’inscrit dans la démarche de transformation du groupe Orano et permet aussi à Orano Projets de répondre aux enjeux de la transition écologique.
- en répondant aussi aux exigences de la labélisation E+C- et en visant le niveau E2C1,
- avec les places de parking dédiées aux visiteurs en éco-pavé drainant, et des stationnements éphémères pour s’adapter aux évolutions des usages,
- avec 150 panneaux solaires prévus sur la toiture de l’aile Ouest,
- et avec 2 autres toitures végétalisées.
Orano Projets Nord-Ouest compte à ce jour environ 1000 salariés et 500 sous-traitants répartis entre le bâtiment d’Equeurdreville et différentes implantations autour du site de la Hague. Le nouveau bâtiment remplacera celui d’Equeurdreville avec une capacité toutefois supérieure à celui-ci et accueillera, à partir du second semestre 2024, environ 500 personnes, salariés d’Orano Projets et sous-traitants.
