Renouvellement urbain du quartier de La Madeleine à L’Aigle

Depuis 2021, le quartier de La Madeleine à L’Aigle fait l’objet d’un ambitieux projet de renouvellement urbain, porté par la Communauté de communes des Pays de L’Aigle, avec le soutien de l’État et de l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), La SHEMA joue un rôle central dans la maîtrise d’œuvre de ce projet qui vise à transformer profondément le quartier.

Un projet à fort impact : révéler le potentiel d’un quartier en mutation

La Madeleine est un quartier au fort potentiel résidentiel, mais historiquement isolé du reste de la ville, avec des problématiques de mobilité, de connectivité urbaine et d’accès aux services. L’objectif est donc de: reconnecter le quartier à la ville, améliorer la qualité de vie des habitants, renforcer le lien social et proposer une vision écologique et durable de l’urbanisme.

La transformation engagée repose sur plusieurs piliers :

• La valorisation des espaces publics

• La reconstruction de logements adaptés

• Le développement des mobilités douces

• L’intégration paysagère et le renforcement de la biodiversité

• Une approche participative avec les habitants

Un nouvel espace public repensé pour tous

L’un des volets majeurs du projet concerne la requalification des espaces publics du quartier. De nombreux aménagements sont en cours ou déjà réalisés :

• Création d’une nouvelle aire de jeux moderne pour les enfants

• Scène ouverte pour les événements de quartier et animations culturelles

• Espaces de sports urbains : City Stade, terrains de pétanque, basket, volley

• Réaménagement paysager : plus de 200 arbres plantés, jardins familiaux, grand verger partagé, et la création d’un bois urbain

• Voiries rénovées avec stationnements en pavés engerbés et nouvelles placettes

• Mise en place d’une voie partagée vélos/voitures et d’un réseau de circulation adapté aux PMR

Des logements neufs et durables

Le renouvellement du quartier passe aussi par une reconstruction qualitative du parc résidentiel. À terme :

• 78 logements seront démolis puis reconstruits, avec des habitats plus modernes, confortables et performants sur le plan énergétique

Ces nouveaux logements seront pensés pour répondre aux besoins actuels et futurs des habitants, dans une logique de mixité sociale et d’inclusion

Une dynamique d’aménagement globale

Outre les logements et les espaces publics, d’autres projets urbains structurants sont en cours :

• Réhabilitation complète du Pôle d’Animation Sociale, pour renforcer le maillage des services de proximité

• Travaux de résidentialisation des immeubles existants pour améliorer leur sécurité et leur intégration urbaine

• Création de nouvelles zones de stationnement

• Requalification des voiries pour apaiser la circulation et encourager les mobilités douces

Depuis 2024, les travaux s’intensifient avec l’aménagement de la rue Loynard, les jardins familiaux qui prennent forme (les premiers abris sont déjà en place), et l’avancement de plusieurs chantiers de voirie et de résidentialisation.

Ce printemps-été 2025 sera marqué par un temps fort :
La fête du quartier de La Madeleine, qui viendra inaugurer les nouveaux espaces publics, notamment la nouvelle aire de jeux très attendue par les familles.

Ce projet d’envergure est le fruit d’un partenariat étroit entre acteurs publics et privés, mobilisés autour d’une ambition commune : offrir un cadre de vie plus agréable, solidaire et durable aux habitants de La Madeleine.

Maîtrise d’œuvre : DIAGRAM Architectes Urbanistes / VIAMAP / SOGETI Ingénierie / Samuel Craquelin Paysagiste
Entreprises partenaires : Vallois, Groupe GUERIN, Craquelin